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国家气候中心首席专家郑志海介绍,全球变暖的大背景和每次过程中的具体高压系统是影响各地高温的最重要因素。今年,盛夏高温的主要制造者——副热带高压系统刚刚北抬开始影响我国,今年最热时段还未到来。
第三方评级机构YY评级也表示,继2015年的棚改货币化安置后,本轮是第二次进行地产去库存,且落脚点在供给端,核心在地产防风险而非扩需求,力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险,推进保交房和地方城投化债,助力保障房建设目标。
6月17日,惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》(以下简称为“《公告》”)称,为统筹消化存量房地产和优化增量住房,将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房,用作保障性住房。
据中国天气网分析,本轮高温持续时间和强度总体都不及上周,高温核心区域主要在京津冀一带,其中,40℃以上酷暑集中在河北中南部。
其中,收购对象精准,即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁,资产负债和法律关系清晰,严格把握所收购商品房的户型、面积标准;同时,收购用途精准,要求收购的商品房,定向用于保障性住房。
为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作,5月17日,央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示,保障性住房再贷款规模为3000亿元,用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。
据克而瑞统计,早在2022年时,济南等地便已采用过政府收储的模式,截至今年6月初,至少有22城落地了这一模式。该机构预计,后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。
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